8230 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
654 700 $
Autre · 6 394 $/m² · 102,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,7 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 333 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831214262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
62047831214262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 14 m · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 142 $ Poids 52 % |
| 3 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 282 714 $ Poids 29 % |
| 4 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 635 $ Poids 21 % |
| 5 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 091 $ Poids 8 % |
| 6 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 768 $ Poids 6 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 689 637 $ Poids 3 % |
| 8 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 623 146 $ Poids 3 % |
| 9 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 710 422 $ Poids 3 % |
| 10 | 221, chemin des Bolets, Chertsey 2026-01-05 · 3.2 km · Vendu 609 000 $ (7 065 $/m²) 86,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 707 365 $ Poids 1 % |
| 11 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, chemin des Conifères, Chertsey 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (5 661 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −52 649 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 750 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.