8250 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 157,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 245,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 409 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831215663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
62047831215663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 847 156 $ Poids 31 % |
| 2 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 875 $ Poids 28 % |
| 3 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 374 m · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 176 242 $ Poids 26 % |
| 4 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 034 738 $ Poids 19 % |
| 5 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 845 983 $ Poids 2 % |
| 6 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 654 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 716 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.