8241 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 105,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 230 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831223057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
62047831223057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 574 $ Poids 44 % |
| 2 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 778 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −64 547 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 853 583 $ Poids 34 % |
| 3 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 279 787 $ Poids 33 % |
| 4 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 627 649 $ Poids 22 % |
| 5 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 272 $ Poids 6 % |
| 6 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 522 $ Poids 6 % |
| 7 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 359 175 $ Poids 4 % |
| 8 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 629 978 $ Poids 3 % |
| 9 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +62 327 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 686 108 $ Poids 3 % |
| 10 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +60 087 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 706 725 $ Poids 2 % |
| 11 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 887 $ Poids 1 % |
| 12 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 428 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.