520 Rue BOREAL · Chertsey
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 176,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 384 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831228368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
62047831228368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 847 779 $ Poids 25 % |
| 2 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 177 m · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +91 346 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 179 819 $ Poids 19 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 082 810 $ Poids 18 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 841 716 $ Poids 4 % |
| 5 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 718 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 688 $/m²) 210,1 m² Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −94 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.