600 Rue BOREAL · Chertsey
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 148,2 m² · constr. 2009 · terrain 6 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,4 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 500 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831248032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
62047831248032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 370 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +71 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 973 354 $ Poids 53 % |
| 2 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 0 m · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 473 $ Poids 29 % |
| 3 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 476 $ Poids 28 % |
| 4 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 811 512 $ Poids 26 % |
| 5 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 010 321 $ Poids 18 % |
| 6 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 407 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −53 833 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 813 322 $ Poids 1 % |
| 8 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 638 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 684 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +94 759 $ · Ajust. âge −19 309 $ | 906 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.