DISTRICT 4 · Chertsey
Valeur estimée
253 200 $
Autre · 4 255 $/m² · 59,5 m² · constr. 2024
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 33 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831263727100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
62047831263727100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 370 577 $ Poids 25 % |
| 2 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 001 $ Poids 15 % |
| 3 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 514 $ Poids 8 % |
| 4 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 742 $ Poids 7 % |
| 5 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.