440 Rue BOREAL · Chertsey
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 185,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 438 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831310873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
62047831310873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +68 321 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 857 123 $ Poids 22 % |
| 2 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +76 813 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 105 192 $ Poids 16 % |
| 3 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 655 $ Poids 4 % |
| 4 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +66 729 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 726 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 688 $/m²) 210,1 m² Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −69 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.