380 Rue BOREAL · Chertsey
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 69,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451,8 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 274 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831322191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
62047831322191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 409 440 $ Poids 36 % |
| 2 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 973 $ Poids 36 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 213 $ Poids 27 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 618 $ Poids 27 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 303 $ Poids 8 % |
| 6 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.