9040 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 82,4 m² · constr. 1969 · terrain 7 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 511,8 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 66 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831402359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
62047831402359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 120 $ Poids 35 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 884 $ Poids 25 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 329 875 $ Poids 20 % |
| 4 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 390 276 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 228 398 $ Poids 11 % |
| 6 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 197 645 $ Poids 8 % |
| 7 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 992 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 339 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.