10541 Rue LAC-CLAIR S · Chertsey
Valeur estimée
270 000 $
Chalet · 3 605 $/m² · 74,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831406016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
62047831406016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 233 $ Poids 14 % |
| 2 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 552 $ Poids 14 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 054 $ Poids 13 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 493 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 397 $ Poids 6 % |
| 6 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 912 $ Poids 3 % |
| 7 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 184 $ Poids 1 % |
| 8 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 289 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.