10601 Rue LAC-CLAIR S · Chertsey
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 4 556 $/m² · 60,1 m² · constr. 1972 · terrain 13 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 653,4 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 154 400 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831406399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
62047831406399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 925 $ Poids 19 % |
| 2 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 333 561 $ Poids 14 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 195 $ Poids 10 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 202 243 $ Poids 5 % |
| 5 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 049 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 263 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 283 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 298 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.