14385 Avenue ETOILE · Chertsey
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 104,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831428901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
62047831428901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 519 $ Poids 37 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 296 $ Poids 11 % |
| 3 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 005 $ Poids 9 % |
| 4 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 693 $ Poids 8 % |
| 5 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 456 $ Poids 8 % |
| 6 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 366 159 $ Poids 7 % |
| 7 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 588 643 $ Poids 6 % |
| 8 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 627 113 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 658 000 $ (6 357 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 681 717 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −50 372 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 803 946 $ Poids 2 % |
| 11 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 143 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, Roméo Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 251 $/m²) 113,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.