14400 Avenue ETOILE · Chertsey
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 147,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831439271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
62047831439271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +67 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 957 856 $ Poids 14 % |
| 2 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 672 723 $ Poids 12 % |
| 3 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 249 $ Poids 9 % |
| 4 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 007 523 $ Poids 8 % |
| 5 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 636 376 $ Poids 8 % |
| 6 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 972 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 032 $ Poids 6 % |
| 8 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 798 533 $ Poids 5 % |
| 9 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 108 697 $ Poids 4 % |
| 10 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −55 994 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 800 811 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +101 807 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 981 325 $ Poids 2 % |
| 12 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 401 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.