14465 Avenue ETOILE · Chertsey
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 125,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 361 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831501244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
62047831501244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 814 448 $ Poids 13 % |
| 2 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 713 $ Poids 13 % |
| 3 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 570 936 $ Poids 9 % |
| 4 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 142 383 $ Poids 6 % |
| 5 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 385 115 $ Poids 5 % |
| 6 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 634 $ Poids 5 % |
| 7 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 667 403 $ Poids 3 % |
| 8 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 637 492 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 723 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −71 474 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 959 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 851 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 407 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.