8810 Avenue MORGAN · Chertsey
Valeur estimée
534 700 $
Autre · 7 063 $/m² · 75,7 m² · constr. 2013 · terrain 8 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 572 m²
Frontage
163 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841038841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
62047841038841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 873 644 $ Poids 4 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 118 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 407 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 627 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.