Avenue MORGAN · Chertsey
Valeur estimée
413 200 $
Autre · terrain 16 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 675,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851163110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047851163110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 858 $ Poids 27 % |
| 2 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 25 % |
| 3 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 25 % |
| 4 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 458 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 18 % |
| 5 | 4686, rue Jeannine, Rawdon 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 7270, chemin Santa Cruz, Rawdon 2024-03-08 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (749 $/m²) 80,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 6885, chemin Parkinson, Rawdon 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 6885, chemin Parkinson, Rawdon 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.