Chemin CONIFERES · Chertsey
Valeur estimée
531 600 $
Autre · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851254437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047851254437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin des Bolets, Chertsey 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (7 065 $/m²) 86,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 364 $ Poids 35 % |
| 2 | 48, chemin des Conifères, Chertsey 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 661 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 390 $ Poids 20 % |
| 3 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 846 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, chemin du Quartz, Chertsey 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 680 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 800 $ Poids 14 % |
| 5 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 10 % |
| 6 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 858 $ Poids 9 % |
| 7 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 7 % |
| 8 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 458 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 7 % |
| 9 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 4 % |
| 10 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 4 % |
| 11 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 3 % |
| 12 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.