103 Chemin CONIFERES · Chertsey
Valeur estimée
706 900 $
Autre · 6 791 $/m² · 104,1 m² · constr. 2022 · terrain 9 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 188 m²
Frontage
87 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851273186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
62047851273186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin des Bolets, Chertsey 2026-01-05 · 960 m · Vendu 609 000 $ (7 065 $/m²) 86,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +63 231 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 725 550 $ Poids 37 % |
| 2 | 12, chemin du Quartz, Chertsey 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 680 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 738 107 $ Poids 23 % |
| 3 | 48, chemin des Conifères, Chertsey 2024-12-13 · 873 m · Vendu 685 000 $ (5 661 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −47 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 553 $ Poids 23 % |
| 4 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 533 $ Poids 20 % |
| 5 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 371 769 $ Poids 16 % |
| 6 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 426 024 $ Poids 15 % |
| 7 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 458 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 928 $ Poids 14 % |
| 8 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 708 $ Poids 9 % |
| 9 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 868 746 $ Poids 4 % |
| 10 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 648 893 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, Roméo Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 251 $/m²) 113,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 065 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 240 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.