104 Chemin CONIFERES · Chertsey
Valeur estimée
776 600 $
Autre · 5 817 $/m² · 133,5 m² · constr. 2023 · terrain 9 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 296,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851274998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
62047851274998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin des Conifères, Chertsey 2024-12-13 · 919 m · Vendu 685 000 $ (5 661 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 855 197 $ Poids 29 % |
| 2 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 411 304 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, chemin du Quartz, Chertsey 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 680 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 824 775 $ Poids 15 % |
| 4 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 474 072 $ Poids 11 % |
| 5 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 613 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, Roméo Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 251 $/m²) 113,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 859 $ Poids 3 % |
| 7 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 145 857 $ Poids 2 % |
| 8 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 725 276 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 240 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 004 482 $ Poids 1 % |
| 11 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 322 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 622 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.