88 Chemin CONIFERES · Chertsey
Valeur estimée
691 000 $
Autre · 6 638 $/m² · 104,1 m² · constr. 2024 · terrain 8 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 013,5 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851291339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
62047851291339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin des Bolets, Chertsey 2026-01-05 · 713 m · Vendu 609 000 $ (7 065 $/m²) 86,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +63 231 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 731 640 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, chemin du Quartz, Chertsey 2024-12-19 · 962 m · Vendu 635 000 $ (5 680 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 744 457 $ Poids 30 % |
| 3 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 533 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, chemin des Conifères, Chertsey 2024-12-13 · 605 m · Vendu 685 000 $ (5 661 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −47 837 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 775 403 $ Poids 27 % |
| 5 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 426 024 $ Poids 21 % |
| 6 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 458 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 928 $ Poids 21 % |
| 7 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 374 969 $ Poids 16 % |
| 8 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 470 658 $ Poids 13 % |
| 9 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 876 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 654 393 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, Roméo Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 251 $/m²) 113,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 065 $ Poids 2 % |
| 12 | 241, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.