225 Chemin BOLETS · Chertsey
Valeur estimée
601 200 $
Autre · 5 775 $/m² · 104,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 905,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861125907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
62047861125907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 782 m · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 533 $ Poids 61 % |
| 2 | 221, chemin des Bolets, Chertsey 2026-01-05 · 72 m · Vendu 609 000 $ (7 065 $/m²) 86,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +63 231 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 725 550 $ Poids 56 % |
| 3 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 834 m · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 426 024 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, chemin du Quartz, Chertsey 2024-12-19 · 238 m · Vendu 635 000 $ (5 680 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 738 107 $ Poids 44 % |
| 5 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-26 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 458 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 928 $ Poids 43 % |
| 6 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 979 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 708 $ Poids 30 % |
| 7 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 371 769 $ Poids 16 % |
| 8 | 4686, rue Jeannine, Rawdon 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (2 036 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +37 649 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 453 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 088 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.