8 Chemin QUARTZ · Chertsey
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 5 644 $/m² · 104,1 m² · constr. 2021 · terrain 11 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 834,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 410 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861132029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
62047861132029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 533 $ Poids 70 % |
| 2 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 564 m · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 426 024 $ Poids 52 % |
| 3 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-26 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 458 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 928 $ Poids 49 % |
| 4 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 709 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 464 733 $ Poids 37 % |
| 5 | 4686, rue Jeannine, Rawdon 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 286 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (2 036 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +37 649 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 153 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.