12 Chemin QUARTZ · Chertsey
Valeur estimée
592 300 $
Autre · 5 690 $/m² · 104,1 m² · constr. 2021 · terrain 8 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 861,4 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 416 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861133855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
62047861133855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 605 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 533 $ Poids 70 % |
| 2 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 601 m · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 426 024 $ Poids 51 % |
| 3 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-26 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 458 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 928 $ Poids 50 % |
| 4 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 744 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 464 733 $ Poids 36 % |
| 5 | 4686, rue Jeannine, Rawdon 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 193 000 $ (2 036 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +37 649 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, Rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 088 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 521 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.