21 Chemin QUARTZ · Chertsey
Valeur estimée
798 100 $
Autre · 5 978 $/m² · 133,5 m² · constr. 2022 · terrain 16 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 760,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861157105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
62047861157105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin des Conifères, Chertsey 2024-12-13 · 150 m · Vendu 685 000 $ (5 661 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 772 $ Poids 41 % |
| 2 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 474 072 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, chemin du Quartz, Chertsey 2024-12-19 · 433 m · Vendu 635 000 $ (5 680 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 821 600 $ Poids 29 % |
| 4 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 409 704 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (4 119 $/m²) 149,3 m² Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 141 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 722 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 321 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 458 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.