651 Rue ILETS · Entrelacs
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 122,2 m² · constr. 1967 · terrain 21 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 057,7 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 587 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610699771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
62053610699771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 582 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 483 437 $ Poids 84 % |
| 2 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 895 m · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 752 415 $ Poids 65 % |
| 3 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 283 105 $ Poids 50 % |
| 4 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 587 228 $ Poids 36 % |
| 5 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 915 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 381 394 $ Poids 36 % |
| 6 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 351 510 $ Poids 30 % |
| 7 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 678 151 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 777 $ Poids 16 % |
| 9 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 892 $ Poids 12 % |
| 10 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 001 $ Poids 9 % |
| 11 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −65 300 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 015 084 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue Dastou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 413 $/m²) 143 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 378 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.