241 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610745452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
62053610745452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 36 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 196 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 139 $ Poids 54 % |
| 2 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 103 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 352 082 $ Poids 47 % |
| 3 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 764 979 $ Poids 36 % |
| 4 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 33 % |
| 5 | 164, rue De Violoncelle, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 263 078 $ (3 102 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −9 208 $ | 296 140 $ Poids 26 % |
| 6 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 546 252 $ Poids 26 % |
| 7 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −57 749 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 697 590 $ Poids 15 % |
| 8 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 639 969 $ Poids 14 % |
| 9 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 720 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, Rue des Cimes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 235 372 $ (2 126 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 723 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −23 537 $ | 240 993 $ Poids 6 % |
| 11 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 505 064 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.