320 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610764224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
62053610764224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 57 % |
| 2 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 73 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 326 $ Poids 57 % |
| 3 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 294 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 357 124 $ Poids 53 % |
| 4 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 651 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −105 826 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 170 832 $ Poids 42 % |
| 5 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 784 130 $ Poids 39 % |
| 6 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 722 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 305 $ Poids 36 % |
| 7 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 196 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 236 349 $ Poids 31 % |
| 8 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 459 $ Poids 25 % |
| 9 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 707 028 $ Poids 24 % |
| 10 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 038 $ Poids 14 % |
| 11 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 649 854 $ Poids 13 % |
| 12 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 456 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.