321 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 255,2 m² · constr. 1971 · terrain 8 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 735,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 513 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610765195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
62053610765195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 261 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 679 331 $ Poids 44 % |
| 2 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +78 165 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 499 440 $ Poids 12 % |
| 3 | 431, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-04 · 962 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 459 905 $ Poids 4 % |
| 4 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 045 $ Poids 2 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 748 116 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 180 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 609 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 636 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 889 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 665 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 710 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 249 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 454 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 923 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 108 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 399 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.