371 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 87,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610765853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
62053610765853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 748 216 $ Poids 43 % |
| 2 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 102 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 520 $ Poids 39 % |
| 3 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 236 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 431 $ Poids 27 % |
| 4 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 493 819 $ Poids 24 % |
| 5 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 989 $ Poids 23 % |
| 6 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 441 379 $ Poids 23 % |
| 7 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 672 912 $ Poids 15 % |
| 8 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 254 806 $ Poids 15 % |
| 9 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +60 327 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 710 736 $ Poids 12 % |
| 10 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 510 253 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 995 $ Poids 5 % |
| 12 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 552 978 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.