360 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 115,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 701 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610774154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
62053610774154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 119 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 741 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 331 613 $ Poids 70 % |
| 3 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 375 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 674 $ Poids 56 % |
| 4 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 655 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 601 $ Poids 50 % |
| 5 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 91 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 170 $ Poids 45 % |
| 6 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 795 173 $ Poids 36 % |
| 7 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 988 $ Poids 21 % |
| 8 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 513 870 $ Poids 20 % |
| 9 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +65 604 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 776 879 $ Poids 11 % |
| 10 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −49 330 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 170 $ Poids 11 % |
| 11 | 116, Rue des Cimes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 235 372 $ (2 126 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 723 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −16 476 $ | 267 722 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 133 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.