401 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
301 200 $
Chalet · 3 646 $/m² · 82,6 m² · constr. 1970 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 101 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610775542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
62053610775542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 24 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 644 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 608 $ Poids 46 % |
| 2 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 700 847 $ Poids 39 % |
| 3 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 285 $ Poids 28 % |
| 4 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 808 $ Poids 26 % |
| 5 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 591 788 $ Poids 25 % |
| 6 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 308 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 071 $ Poids 19 % |
| 7 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 226 912 $ Poids 19 % |
| 8 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 230 $ Poids 18 % |
| 9 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 625 $ Poids 16 % |
| 10 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 826 $ Poids 15 % |
| 11 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 380 $ Poids 14 % |
| 12 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −46 229 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 596 376 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.