131 Rue BOULEAUX · Entrelacs
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 213,6 m² · constr. 1981 · terrain 7 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 565,3 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610776621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
62053610776621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 185 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 651 683 $ Poids 68 % |
| 2 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 922 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 473 970 $ Poids 36 % |
| 3 | 431, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +65 029 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 456 934 $ Poids 13 % |
| 4 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 153 852 $ Poids 9 % |
| 5 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +85 203 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 588 772 $ Poids 7 % |
| 6 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +115 925 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 708 542 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 494 222 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +273 000 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 353 384 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 922 400 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.