420 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
1 116 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 197,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 500 $
Rôle antérieur 856 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610784177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 100 $
Valeur bâtiment
817 400 $
Rôle antérieur
856 500 $
ID provincial
62053610784177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 97 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 49 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 667 050 $ Poids 62 % |
| 2 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 911 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 480 096 $ Poids 46 % |
| 3 | 431, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 379 $ Poids 20 % |
| 4 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 619 217 $ Poids 11 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +82 947 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 728 433 $ Poids 11 % |
| 6 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 313 630 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 866 $ Poids 8 % |
| 8 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 838 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 673 159 $ Poids 6 % |
| 9 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +229 336 $ · Ajust. âge −98 280 $ | 1 320 640 $ Poids 4 % |
| 10 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 603 043 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +148 962 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 929 462 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −59 018 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 535 890 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.