434 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 213,5 m² · constr. 1974 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 484 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610784585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
62053610784585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 4 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 142 $ Poids 69 % |
| 2 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 878 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 459 721 $ Poids 38 % |
| 3 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 153 293 $ Poids 12 % |
| 4 | 431, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +64 919 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 924 $ Poids 12 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +115 726 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 708 342 $ Poids 7 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +85 056 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 586 351 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 477 683 $ Poids 4 % |
| 8 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 549 877 $ Poids 3 % |
| 9 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +273 000 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 353 384 $ Poids 3 % |
| 10 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 899 300 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.