441 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610785345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
62053610785345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 66 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 236 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 313 597 $ Poids 52 % |
| 2 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 754 736 $ Poids 43 % |
| 3 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 339 837 $ Poids 38 % |
| 4 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 849 $ Poids 35 % |
| 5 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 545 $ Poids 30 % |
| 6 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 015 $ Poids 25 % |
| 7 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 621 537 $ Poids 22 % |
| 8 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 637 506 $ Poids 21 % |
| 9 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 239 633 $ Poids 13 % |
| 10 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 479 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 986 $ Poids 8 % |
| 12 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 355 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.