120 Rue BOULEAUX · Entrelacs
Valeur estimée
356 600 $
Chalet · 3 654 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610785459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
62053610785459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 265 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 309 048 $ Poids 55 % |
| 2 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 501 $ Poids 44 % |
| 3 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 767 652 $ Poids 39 % |
| 4 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 708 $ Poids 37 % |
| 5 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 519 270 $ Poids 33 % |
| 6 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 534 $ Poids 31 % |
| 7 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 960 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 495 $ Poids 24 % |
| 9 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 647 363 $ Poids 22 % |
| 10 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 984 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 615 555 $ Poids 20 % |
| 11 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −55 944 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 660 949 $ Poids 18 % |
| 12 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 064 813 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.