529 Rue HAMEL · Entrelacs
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610797846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
62053610797846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 536 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 474 545 $ Poids 53 % |
| 2 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 341 732 $ Poids 52 % |
| 3 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 372 341 $ Poids 48 % |
| 4 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 588 $ Poids 46 % |
| 5 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 575 920 $ Poids 46 % |
| 6 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −100 992 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 175 667 $ Poids 34 % |
| 7 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 788 138 $ Poids 29 % |
| 8 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 663 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 245 277 $ Poids 27 % |
| 10 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 359 $ Poids 26 % |
| 11 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 764 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 669 045 $ Poids 19 % |
| 12 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −42 108 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 737 695 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.