731 Rue ILETS · Entrelacs
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 8 276 $/m² · 117,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 500 $
Rôle antérieur 929 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620607823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
802 400 $
Rôle antérieur
929 000 $
ID provincial
62053620607823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 95 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 687 m · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 802 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 792 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 311 469 $ Poids 40 % |
| 4 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 434 844 $ Poids 33 % |
| 5 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 751 $ Poids 33 % |
| 6 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 850 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 462 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 130 $ Poids 25 % |
| 8 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 759 $ Poids 16 % |
| 9 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 923 $ Poids 15 % |
| 10 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 359 $ Poids 13 % |
| 11 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 507 685 $ Poids 12 % |
| 12 | 116, Rue des Cimes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 235 372 $ (2 126 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 723 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 264 283 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.