700 Rue ILETS · Entrelacs
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 150,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 279,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 654 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620608583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
62053620608583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 384 544 $ Poids 21 % |
| 2 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +160 620 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 437 278 $ Poids 20 % |
| 3 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 787 494 $ Poids 17 % |
| 4 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 583 222 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, rue Dastou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 413 $/m²) 143 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 364 073 $ Poids 14 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 707 $ Poids 14 % |
| 7 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 796 596 $ Poids 14 % |
| 8 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 127 982 $ Poids 12 % |
| 9 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 477 992 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.