691 Rue ILETS · Entrelacs
Valeur estimée
1 007 800 $
Unifamiliale · 7 917 $/m² · 127,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 700 $
Rôle antérieur 829 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620618578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
688 900 $
Rôle antérieur
829 800 $
ID provincial
62053620618578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 96 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 724 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 368 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 821 m · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 830 664 $ Poids 63 % |
| 3 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 382 002 $ Poids 40 % |
| 4 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 022 $ Poids 33 % |
| 5 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 246 $ Poids 27 % |
| 6 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 845 $ Poids 17 % |
| 7 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −45 238 $ · Ajust. âge −98 280 $ | 1 046 066 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue Dastou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 413 $/m²) 143 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 380 455 $ Poids 10 % |
| 9 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 728 $ Poids 10 % |
| 10 | 116, Rue des Cimes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 235 372 $ (2 126 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 723 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 277 913 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.