631 Rue ILETS · Entrelacs
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 7 990 $/m² · 115,4 m² · constr. 2013 · terrain 8 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 082,5 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 900 $
Rôle antérieur 831 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620700426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 200 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
831 500 $
ID provincial
62053620700426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 94 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 524 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 794 872 $ Poids 61 % |
| 3 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 370 076 $ Poids 49 % |
| 4 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 848 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 377 $ Poids 44 % |
| 5 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 516 $ Poids 43 % |
| 6 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 026 $ Poids 39 % |
| 7 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 527 584 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 960 $ Poids 18 % |
| 9 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 885 $ Poids 17 % |
| 10 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −49 573 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 927 $ Poids 11 % |
| 11 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +65 264 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 796 159 $ Poids 10 % |
| 12 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 699 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.