601 Rue ILETS · Entrelacs
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 165,7 m² · constr. 1991 · terrain 6 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 406,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 600 $
Rôle antérieur 998 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620701110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 800 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
998 000 $
ID provincial
62053620701110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 97 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 951 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 441 584 $ Poids 40 % |
| 2 | 431, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 829 $ Poids 29 % |
| 3 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 622 133 $ Poids 18 % |
| 4 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 541 398 $ Poids 18 % |
| 5 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 658 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 853 158 $ Poids 11 % |
| 6 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +105 817 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 186 201 $ Poids 11 % |
| 7 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 954 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue Dastou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 413 $/m²) 143 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 402 626 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.