490 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 198,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 663 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620704208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
62053620704208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 161 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 570 125 $ Poids 63 % |
| 2 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 721 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 415 193 $ Poids 53 % |
| 3 | 431, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 404 839 $ Poids 16 % |
| 4 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +86 145 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 678 761 $ Poids 13 % |
| 5 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 427 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 070 573 $ Poids 13 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 564 684 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 413 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 583 266 $ Poids 7 % |
| 8 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +235 630 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 316 014 $ Poids 5 % |
| 9 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 165 $ Poids 4 % |
| 11 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +152 850 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 840 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −57 589 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.