530 Chemin SAULES · Entrelacs
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 121,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620707305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
62053620707305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 492 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 216 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 596 408 $ Poids 56 % |
| 3 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 280 419 $ Poids 56 % |
| 4 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 670 m · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 387 507 $ Poids 43 % |
| 5 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 356 594 $ Poids 33 % |
| 6 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 709 $ Poids 27 % |
| 7 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 764 891 $ Poids 26 % |
| 8 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −67 267 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 013 118 $ Poids 20 % |
| 9 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 690 136 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 908 $ Poids 5 % |
| 11 | 116, Rue des Cimes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 235 372 $ (2 126 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 723 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −23 537 $ | 267 252 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.