601 Chemin SAULES · Entrelacs
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 86,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620708986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
62053620708986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 40 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 608 $ Poids 46 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 218 $ Poids 41 % |
| 3 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 621 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 590 747 $ Poids 36 % |
| 4 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 626 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 297 366 $ Poids 30 % |
| 5 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 717 771 $ Poids 30 % |
| 6 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 609 293 $ Poids 29 % |
| 7 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 976 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 226 797 $ Poids 27 % |
| 8 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 746 $ Poids 24 % |
| 9 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 726 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 988 $ Poids 21 % |
| 10 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 345 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.