560 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 138,6 m² · constr. 1969 · terrain 5 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 600 $
Rôle antérieur 795 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620725063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 100 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
795 400 $
ID provincial
62053620725063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 608 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 521 428 $ Poids 62 % |
| 2 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +94 545 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 371 204 $ Poids 37 % |
| 3 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 360 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 629 100 $ Poids 36 % |
| 4 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 079 597 $ Poids 29 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 558 638 $ Poids 28 % |
| 6 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +67 373 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 808 732 $ Poids 25 % |
| 7 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 892 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 700 $ Poids 24 % |
| 8 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 733 048 $ Poids 23 % |
| 9 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 724 604 $ Poids 9 % |
| 10 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 184 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.