571 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 83,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 309 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620726015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
62053620726015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 71 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 241 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 360 684 $ Poids 50 % |
| 2 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 903 $ Poids 46 % |
| 3 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 706 191 $ Poids 37 % |
| 4 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 713 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 607 084 $ Poids 35 % |
| 5 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 068 $ Poids 34 % |
| 6 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 973 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 233 060 $ Poids 29 % |
| 7 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −42 150 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 600 455 $ Poids 24 % |
| 8 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 854 $ Poids 23 % |
| 9 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 764 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 308 $ Poids 17 % |
| 10 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 159 $ Poids 15 % |
| 11 | 975, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 772 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 519 425 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 253 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 311 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.