240 Chemin SAULES · Entrelacs
Valeur estimée
269 000 $
Chalet · 3 762 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,4 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 113 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620727047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
62053620727047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 142 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 640 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 269 $ Poids 50 % |
| 3 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 324 $ Poids 33 % |
| 4 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 920 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 213 518 $ Poids 29 % |
| 5 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 179 $ Poids 27 % |
| 6 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 613 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 560 140 $ Poids 24 % |
| 7 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 654 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 747 $ Poids 23 % |
| 8 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 431 $ Poids 10 % |
| 9 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 346 202 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue des Campanules, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (7 237 $/m²) 60,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 006 $ Poids 4 % |
| 11 | 174, rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (8 481 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 641 281 $ Poids 4 % |
| 12 | 174, rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 529 500 $ (8 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 145 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 663 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.