111 Rue RIOPEL · Entrelacs
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 84,7 m² · constr. 2025 · terrain 1 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620727287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
62053620727287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 224 $ Poids 50 % |
| 2 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 119 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 554 $ Poids 49 % |
| 3 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 482 872 $ Poids 39 % |
| 4 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 594 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 150 $ Poids 37 % |
| 5 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 819 145 $ Poids 33 % |
| 6 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 886 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 251 066 $ Poids 31 % |
| 7 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge +62 130 $ | 731 044 $ Poids 29 % |
| 8 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 762 324 $ Poids 26 % |
| 9 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 083 $ Poids 25 % |
| 10 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 236 $ Poids 17 % |
| 11 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 993 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 608 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.