80 Rue RIOPEL · Entrelacs
Valeur estimée
161 600 $
Chalet · 3 536 $/m² · 45,7 m² · constr. 1945 · terrain 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 44 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620727860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
62053620727860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 2 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Entrelacs 2026-07-16 · 319 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 641, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-11-03 · 684 m · Vendu 190 000 $ (3 967 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 186 122 $ Poids 66 % |
| 3 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 681 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 116 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 164 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −54 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 267 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue des Campanules, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (7 237 $/m²) 60,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 251 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (8 481 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −68 700 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 988, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 97 000 $ (1 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 87 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 529 500 $ (8 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 145 $ · Ajust. superficie −69 288 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 494 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 690 m · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −76 435 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 354 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −116 046 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 488 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 975, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 772 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −68 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.